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三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目产权式低层酒店及产权式套房酒店修缮工程监理征询公告

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信息时间：

2025-03-01

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1. 征询条件

项目名称：三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目产权式低层酒店及产权式套房酒店修缮工程监理，征询项目编号：0747-2560SCCHA006,项目业主为******有限公司，建设资金来源企业，项目出资比例为民营自筹100.00%，征询方为******有限公司，委托的征询代理机构为******有限公司。项目已具备征询条件，现对该项目的监理进行征询。

2. 项目概况与征询范围

2.1建设地点：海南省三亚市海棠区海棠北路116号；

2.2建设规模及内容：三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目于2017年已完成所有建筑工程设计及施工（含精装修），其中产权式低层酒店及产权式套房酒店长期闲置至今，装修工程有不同程度的损坏，现拟选取中选单位完成所有征询范围的工作。本工程占地面积约114亩，含55栋产权式低层酒店（独栋别墅，建筑面积约24634.29平米，其中1栋A09别墅已完成修缮）、1栋产权式套房酒店（32套公寓，建筑面积约13562.8平米）以及公共区域。修缮（装饰装修工程）内容主要包括：①外墙整修：包括损坏外墙板的更换，破损玻璃的更换，外墙板原有涂料清除、重新刮腻子、刷涂料。外墙铝板的清洁，玻璃门窗清洁。靠近外墙的植物枝叶清除，避免二次污损墙面。②室内整修：水电检修，保证全屋通水通电，下水通畅，无渗漏。入户门检修、更换门锁。吊顶损坏部分修复，大面积损坏致使木作损坏的，直接拆除后吊石膏板平顶。吊顶污损部分重新刮腻子刷乳胶漆。墙面壁纸起边但未污损的，以白乳胶粘贴修复，大面积剥离、污损的，直接撕离后重新刮腻子并改刷乳胶漆。石材及瓷砖墙面破损的更换，污损的乳胶漆墙面铲除后重新刮腻子刷乳胶漆。地面石材反碱严重的，结晶打磨处理，不严重的，清洁处理。地面木地板局部泡水变形的，局部修复，大面积损坏的，更换为PVC地板，漆面磨损严重的，重新刷漆处理。落地玻璃窗前加装符合规范要求的防护栏杆。楼梯损坏部分修复。施工中成品保护及完工后全屋保洁。③露台、阳台、屋面：上人屋面、露台、阳台防护栏杆升高至符合规范要求。防雷线与上人屋面、露台的新建栏杆相接。露台、阳台、屋面木地板修复，重新刷漆。排气管除锈刷漆。屋面排水口清理疏通。阳台及天井地漏疏通。④其他附属：拆除葡萄架，泳池及室外石材************消防工程）维护清障，垃圾清运等。

2.3监理工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格并移交为止；

2.4征询范围：项目施工阶段及缺陷责任期阶段全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修过程监理服务，具体以施工图和征询文件涵盖的内容为准)。

2.5质量要求：合格；

2.6征询控制价(最高响应限价)：485000.00元。

3. 响应人资格要求

3.1响应人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）资质；【响应文件中提供响应人营业执照及资质证书的复印件或其电子证照加盖响应人公章】

3.2响应人拟派项目负责人需具备注册在本单位的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（不允许担任其他在施工程的项目总监理工程师，须为本项目专职总监理工程师）；【响应文件中提供注册证书、该人员的社会保障部门出具的2024年8月1日起至今任意连续三个月本单位缴纳社保证明（须由社保单位盖章确认），复印件加盖响应人公章；该人员可为响应人分支机构（分公司）人员；提供未担任其他在施工程项目总监的情况声明函（格式自拟）加盖公章】

3.3其他主要人员（除项目负责人以外）：专业监理工程师2人、监理员2人；【①专业监理工程师：具有工程类注册执业资格或具有专业监理工程师岗位证或具有中级及以上专业技术职称资格；②监理员：从事具体监理工作且具有中专及以上学历，并经过监理业务培训的人员（具有工程类注册执业资格或初级及以上专业技术职称资格或岗位证）。证明材料：提供相应岗位人员要求的证书或其电子证照、提交社会保障部门出具的2024年8月1日起至今任意连续三个月本单位缴纳社保证明（须由社保单位盖章确认）加盖响应人公章；以上人员可为响应人分支机构（分公司）人员；如为注册类证书，注册或登记单位与响应人名称一致，证书须在有效期内】

3.4响应人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》；【响应人应在海南省住房与城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监督信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，响应文件中提供信息平台生成的诚信档案手册，其中投标项目信息内容可不填写（加盖响应人公章）】

3.5响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【应在响应文件中提供：经审计的2022年度和2023年度的财务报告******银行出具的资信证明、担保函】

3.6响应人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【应在响应文件中提供承诺函（格式自拟）并加盖响应人公章】

3.7响应人必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税；【1、******银行回单（复印件加盖响应人公章）。说明：响应人必须是依法缴纳社会保障资金的单位；国家、地方社会保障管理部门或者其他相关管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件以及响应人满足相关政策文件的证明文件。2、******银行回单（复印件加盖响应人公章）。说明：响应人必须是依法纳税的单位；税务管理部门对单位纳税有特别规定的，必须提供相关政策性文件复印件和响应人满足政策文件规定的证明文件,个人所得税除外】

3.8响应人在本项目响应文件递交截止时间3年内（2022年1月1日后3年内）在经营活动中没有重大违法记录（包括响应人因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚），递交响应文件时未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内）；【应在响应文件中提供承诺函（格式自拟）并加盖响应人公章】

注：征询人或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应人在信用中国（ ******?）、国家企业信用信息公示系统（******），仅适用于查询企业、农民专业合作社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，中国政府采购网（******/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，以及中国执行公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”和“限制消费人员”截图，并依据查询结果确定是否符合征询文件要求。

3.9************银行暂停、限制或禁止参加采购活动；【应在响应文件中提供承诺函（格式自拟）并加盖响应人公章】

3.10 存在关联关系的不同响应人，不得同时参与本项目。关联关系响应人包含以下情况：与本响应人单位负责人为同一人的其他响应人；与本响应人存在直接控股、管理关系的其他响应人。【应在响应文件中提供承诺函（格式自拟）并加盖响应人公章】

3.11本项目不接受联合体参与征询活动。【应在响应文件中提供未组成联合体参与征询活动的承诺函（格式自拟）并加盖响应人公章】

4. 征询文件的获取

4.1 文件获取时间：2025年3月1日至2025年3月8日，每天08:30至18:00时（北京时间）。

4.2 网络获取：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式获取文件。①注册：通过中化商务电子招投标平台（******）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

②获取：注册审核通过后，在【响应管理-购买文件】页面搜索项目名称关键字或项目编号，通过网上支付方式获取文件(平台使用及技术支持费：300元人民币/响应人，售后不退)。支付成功后，可在【响应管理-文件下载】页面下载增值税电子普通发票。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-******）。